不要不把钱当回事

钱值钱了，不要不把钱当回事

绝大多数开发商并不缺钱，但是不意味着未来全球的流动性，包括中国的流动性还会继续宽松。“钱”很值钱的时代到了，人民币比美元有可能更强的时代也到了。

所以，我们得珍惜目前手里所拥有的现金，得看看精明的开发商做什么。拥有土地、拥有质量不太好的房产，不如拥有更多的现金。

人民币的汇率开始变得稳中有升，在这个阶段，什么都比不上有钱。你一定要认认真真地把钱很当回事，十几万亿这么大体量的房地产挣钱的机会不容易，也不太多，流动性在全球都发生了转折。

2007年、2008年的时候，我曾经写过一篇文章，多少钱够养老？1987年的1万块，大约和2007年的25-35万块是相当的。

如果按照当时发钞的速度再延续20年，在中国的三四线城市，可能要一百万才够养老，一线城市可能要四五百万。那时候，我们对发钞的速度是比较担心的，可是现在事情有了非常大的变化。这个变化，开始于2014年。

我们的外汇储备来自美元供应，如果美元把供应的闸门一关，我们的外汇储备就少了。

2014年下半年，全球的外汇储备到了顶峰。特朗普上台之后，无论是美国的经济政策、社会政策，还是政治政策，都倾向于保守和孤立，没有那么多的美元从美联储印出来了。

各个国家的央行，包括美联储、中国人民银行，资产负债的规模不仅不再扩大，反而在缩小。美联储的资产负债规模是4.5万亿美元，今后一段时间，美联储的规模不会比这个大，因为危机之前人家的规模只有1万亿。

中国人民银行，也得缩小，2015年暂时缩小了一下，现在总体是温和扩张，但是扩张的速度慢多了。

美元对于日元和欧元，从去年年底到现在，已经贬了7%-8%，人民币才升了2%-3%，这个升值幅度跟美元和日元比起来，不多。美中之间的贸易不平衡，总得解决一下。

尽管有“一带一路”，但是中国跟欧洲，中国跟美国之间，没有就自由贸易达成清晰可见的决议。如果中国真的想和美国、欧洲友好相处，在次贷危机之后，人民币的贬值窗口有可能已经关闭了。

以我个人的认知，今后3年，人民币要升值，不是贬值。

请记住现金很好，特别好。

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