农村开始发放“房产证”了，有多重要，看看它就知道了！

2018，是农村土地确权工作的收官之年，如今，很多地方的土地确权工作已经进行到了最后阶段，很多地方的农民都已经完成了土地确权，拿到了相应的确权证书。

土地确权是土地承包经营证，宅基地确权就是不动产权证。农民必须要有不动产权证，因为它就像房屋的“身份证”一样重要，没有不动产权证你也享受不到应有的宅基地权益。

都知道，在以前，农村的房屋大都没有房产证，因为它不像城里的住房，每家每户都有自己的证明。所以，相对来说，农村之前的房屋是没有什么法律保障的。农民自然也享受不到宅基地应有的权益。

不过随着土地确权工作的开展，这一历史遗留问题将得到彻底解决。土地确权工作完成之后，农民也将拿到自己的房产证。

这个不动产权证，对农民来说，到底有多重要？可别小看了这个证书，它的用处可是大得很。有了不动产权证，农民和房屋就有了法律上的权属关系，从而就能有效的解决很多的问题和纷争。如果以后，你的房屋要遇到拆迁，国家就会给予相应的补偿，补偿的依据就是不动产权证。另外，农民如果有需要要对房屋进行抵押贷款的，也必须具有不动产权证书才能到银行办理才行。

还有一种情形是，如今很多农民都开始进城打工和落户，那自家的宅基地成了不少人的后顾之忧。因此国家提出鼓励他们有偿退出宅基地政策。让农民既能将宅基地有效变现，还能有效的盘活农村的闲置土地资源，有利的解决了农民的后顾之忧，也是一举两得的事情。

现在，很多地方已经开始了这项工作。据了解，很多地方对于有偿退出宅基地的补贴已经达到了20万，不过前提是，要拿到这些钱，也必须具有不动产权证。可以说，这个证书是值20万的。

虽然不动产权证书很重要，但是也不是所有的人都能拿到的。有三种人就拿不到，哪三种人呢？一是房屋面积超出标准的；二是一户多宅的，三是没有合法手续审批的。当然这三种情况都要在合法的情况下取得才行。

目前，土地确权工作正在紧锣密鼓的开展，有关不动产权证的办理，需要的农民可要多留意了，你家是属于什么情况？