[경제와투자] 역세권
올림픽파크포레온(둔촌주공)이 고분양가 논란을 딛고, 전용 84가 9억이나 프리미엄이 붙은 21억에 판매되었다고 합니다.
게다가 단지가 워낙 큰지라 역에 가까운 동은 그렇지 못한 동보다 2억이나 비싸다고 알려져 있습니다.
역세권이란?
주로 반경 500m 내외의 지역을 역세권으로 여깁니다
(도보 10분? 정도면 역세권이라고 볼 수 있겠습니다)
지금 사는 집은 그 기준으로 역세권은 아닙니다만,
많이 멀다고 느껴지지는 않으니 이 정도까지는 괜찮은 듯 합니다.
역 얼마나 중요한가요?
차가 있다면 굳이 역을 선호할 필요가 있나 의문이 듭니다. 교통의 편리성 외에 어떤 점이 좋은가 궁금합니다.
가격 상승
역세권에 대한 수요는 늘 있을 것이며, 가치가 유지 또는 상승합니다.
이는 부동산 침체기시 방어, 상승기씩 레버리지가 됩니다.생활 편의성
역을 중심으로 주변 상권 발달을 비롯한 편의시설로 삶의 질이 높아집니다.
경매에서는?
역세권이라고 무조건 경쟁률이 높지는 않았습니다. 여기에 신축이냐가 아주 큰 영향을 미쳤고, 몇 호선인지, 몇 평인지, 가격은 합리적인지, 주변 환경은 어떤지 등등 체크리스트에 의해 다방면으로 영향을 줍니다.
서울은 2,3,7,9, 신분당선이 1티어입니다.
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21억… 평생 빚지고 살아야? ㅎㅎ
평균 연봉 5천 직장인이 30년, 한 푼도 안 써도 못 사지요.
사고 못 갚으면 경매로... 넘어갑니다 ㅠ
로또 1등에 당첨이 되어도 25평 아파트 하나를 못사는 세상이군요 !!
결국은 스팀이 천 달러 정도는 가 줘야 한 단 이야기 인데 헛헛 !!
집은 다음 생에 사 보려구요 하하 ;;;ㅠ.ㅠ.
ㅋㅋㅋ 으어.. 진짜 다음 생에 사야할까요?
경제는 돌고 돌아 오를 때가 있으면 내릴 때도 있으리라 생각하고 때를 기다려야겠지요.
요즘은 많이 하락했다고 하더니 그게 아닌가보군요~
다시 슬금슬금 고개를 들고 있습니다ㅎㅎㅎ
둔촌주공 엄청 올랐다고 하더라고요ㅎ
그리고
서울은 사람들이 선호하는 인구밀집지역이라서 아파트만 사놓으면 인플레이션 인상, 물가 상승으로 시간 지나고 보면 올라갈 가능성이 높죠 @.@
그러니까요. 둔촌주공 한동안 미분양 난리였는데 결국 엄청나게 올라버렸습니다. 한동안은 계속 오르겠으나 장기적으로는 불투명하긴 합니다.