주택청약종합저축 삽질 없이 제대로 하기

결론부터 정리해드립니다.

Case1. 오직 분양시 1순위 효과만 얻을 것이다.

-> 월 10만원씩 자동이체 걸어두기

(월 10만원 미만으로 적금할거면 차라리 하지말고

차라리 한꺼번에 소급 받기)

Case2. 1순위는 물론 세액공제까지 받을 것이다.

->월 20만원씩 자동이체 걸어두기

(or 월 10만원씩 자동이체 걸다가 12월에 당해 연총액 240만원 맞춰놓기)

이유는 이제 설명 들어갑니다.

하지만, 센스있는 은행원을 만난다면,

등본도 가져오라고 할겁니다.

왜냐하면 무주택세대주라는 것을 증명해야지

소득공제까지 되기 때문이죠.

나중에 무주택세대주 증명을 위해

또 은행갈일이 없도록 등본도 챙겨갑시다!

Case1. 오직 분양시 1순위 효과만 얻을 것이다.

-> 월 10만원씩 자동이체 걸어두기

첫번째 결론에 대한 설명을 하겠습니다.

주택청약종합저축은 아파트 분양을 받기 위해서

필수적으로 해야하는 상품이지만,

사회생활을 시작한 초년생들에게

돈이 들어갈 일은 집분양만이 있는 것이 아닙니다.

먼저, 부모님이 집이 회사주변이 아니라면

전세를 구해야할 수도 있고,

두번째로, 차를 사야할 수도 있고

세번째로, 결혼 자금을 마련해야 할 수도 있죠...

앞에 말한 것들보다 아파트 분양과 같은 1주택자가

되는 것이 최우선 과제로 선행될 수 있다면,

아니면 월 20만원, 연 240만원정도가

묶여있어도 상관없다면,

Case2처럼 월 20씩 자동이체를 걸어두는 것을 추천합니다.

하지만, 주택청약종합저축 적금을 5년만에 깨버려서

추징을 당하지 않으려면

최소한 5년은 넣어둬야하고,

기껏 오랜 기간동안 적금을 해

1순위가 된 청약을 깬다면

너무 아쉬울 것 같습니다.

하지만, 보통은 첫 취업 후 5년안에

전세, 결혼, 자동차 구입등 급전이

필요한 상황이 올 가능성이 높죠.

그렇지만, 집을 안 구할 것은 아니니깐

1순위가 되기 위한 최소조건인 월 10만원은 자동이체하는 것을

추천합니다.

주의할점!

월 최소 2만원씩 입금가능한데,

월 2만원씩 할거면 안하느니만 못합니다!

왜냐하면 1순위가 되기위한 효력은

회차마다 10만원을 넣어야 최대가 되기 때문이죠.

같은 기간동안 주택청약종합저축을 한사람이 있다면

(보통은 월10만원씩은 합니다)

월 2만원씩 넣은사람은 월 10만원씩 넣은사람보다

후순위가 됩니다.

그렇다면 왜 안하느니만 못하냐,

해당회차에 납입을 안하면

나중에 한꺼번에 소급해서 넣을 수 있습니다.

하지만, 2만원씩 넣어버리면 이미 기회를 쓴거라서

불가능하죠,,,,,,

그러니, 아파트 분양이 먼미래라고 느껴져도

월 10만원씩은 꼬옥 주택청약종합저축에 자동이체해야합니다!

아니면, 아예 안하고 있다가 연말에 120만원을 회차별 소급해서

넣어야 합니다.

Case2. 1순위는 물론 세액공제까지 받을 것이다.

->월 20만원씩 자동이체 걸어두기

Case2에 대한 설명 들어갑니다.

주택청약을 금리 때문에 하는 사람은 없습니다.

1. 분양 1순위가 되기위해

1. 세액공제를 받기 위해

(연 최대 240만원의 40%인 96만원까지)

위의 2가지 이유 때문이죠.

저는 저의 인생 계획 1번을

결혼, 자동차가 아닌 시드를 모아서

분양을 하기로 마음 먹었습니다.

그래서 세액공제를 최대한 받으면서

분양 1순위가 되기 위해

월 20만원씩 자동이체중입니다.

어떤 적금도 240만원으로

96만원의 효과를 내는 상품은 없기 때문이고

주택청약종합저축에 묶여있는 돈은

분양이 되면 묶인 돈이 아니기 때문입니다.

추가로 원천징수가 7000만원 이하라는

조건도 만족합니다!

저는 가용가능한 돈을 최대로 하는 것,

즉, 연금보험이나 저축연금 같은 상품에

돈이 묶이는 것을 지양하기 때문에

현재는 적금 저축을 하거나,

안전한 채권에 투자를 하거나

대출을 갚고 있습니다.

하지만, 분양을 받기로 했다면

주택청약 세액공제만큼 효과적인 것은

없기에 고민에 여지없이

월 20만원씩 넣고 있습니다!

물론, 전용면적에 해당하는 예치금을

충분히 채우기 위해서 겸사겸사

연 240만원을 채우는 것도 좋다고 생각합니다.

마무리 정리!!!

1. 주택청약종합저축 상품가입시

신분증과 '등본'도 챙겨간다.

1. 월 10만원이하 납입은

안하느니만 못하다!

최소 월 10만원씩 자동이체하자.

1. 세액공제까지 원한다면

월 20만원씩 자동이체하자!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!

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